Langelandsgade 112, 2., 8000 Aarhus C

Hyggelig 4-værelses andelslejlighed i lille ejendom, perfekt placeret tæt på universitetet, Botanisk Have og byens liv...

Ring eller send en SMS for en fremvisning på 28 40 89 70.

Lejlighed på kvisten
Lejligheden er beliggende øverst i bygningen og har en repos foran døren, hvor der kan stå sko / støvler og hænge overtøj. Fra indgangsdøren træder man ind i det første værelse, som vender mod gaden. Herfra er der adgang til alrum og stue, som let bliver lejlighedens herte og rummet, som man ikke kommer ud af. Her er god plads til stort spisebord og sofa-hyggearrangement. Fra stuen er der adgang til 2 værelser, det ene vender mod gaden og det andet mod gården. Køkkenet ligger i forlængelse af alrum / stuen og er helt nyt fra 2023 og med masser af skabs- og bordplads. Badeværelset, som ligger i forlængelse af køkkenet har separat bruseniche, væghængt toilet, håndvask, 2 vinduer og gulvvarme og alt er også fra 2023. Hele lejligheden har massive planke gulve, undtagen køkkenet og badeværelset.

Andelsforeningen Langelandsgade 112
Ejendommen, der blev opført i 1899 er renoveret og bliver løbende vedligeholdt. Taget er fra 2011, vinduerne er skiftet i 2016, i 2017 lavede man nyt skur og ny belægning i baggården, i 2023 er noget af taget skiftet og i 2025 er der blevet lavet fuglesikring (alliker der bygger reder under taget) rundt om taget på forside og bagside af huset. Andelsforeningen består af 3 lejligheder. Der er turnusordning for viceværttjansen, og man har 2-4 arbejdsdage om året. Ejendommen har et fælles vaskeri til brug for huset til en pris af 5 kr. pr. vask. Der er indlagt fiberinternet i ejendommen. Beboerne i foreningen er pt. + 50 år, og der er ingen mindre børn. Bag ejendommen er der en hyggelig gårdhave og lille have. Husdyr er tilladt i foreningen. Der er to busforbindelser stort set lige udenfor døren - nr 13 og nr 2A. Beboerparkering i gaderne.

Økonomi:
Indskud: 1.404.745
Brutto pr. måned: 12.493 /
Netto pr. måned: 10.030
Varme og vand pr. måned: 1.308
El efter forbrug

Ø-gade-kvarteret
Lejligheden ligger i Ø-gade-kvarteret, kun 100 meter fra universitetet, 500 meter fra Århus City og Latinerkvarteret samt 500 meter fra Botanisk Have. Ø-gaderne er en charmerende ældre bydel med små huse og toppede brosten. Her kan du opleve hyggelige butikker, unikke ejendomme, fuglesang og duften af grill om sommeren.