Vilhelm Becks Vej 96, 8260 Viby J

Villa i 2 plan + kælder og mulighed for at drive mindre erhverv fra bopælen

Ring eller SMS for en fremvisning til Anette på 28 40 89 70

Huset
Her får I et skønt hus i god stand, som er renoveret med omhu, gode detaljer og minimal spildplads.
Foran ejendommen, som er opført i 1950 og løbende renoveret / moderniseret, er der et stort fliseareal. Da ”kælderen” nærmest ligger i stueplan er der trappe op til hovedindgangen. Den lyse entre er adskilt fra stuen med en newyorker væg. I stuen er der både plads til stort spisebord og siddegruppe og i køkkenet er der masser af skabs – og bordplads. Fra køkkenet er der dobbeltdør ud til stor overdækket træterrasse. Stuen har et godt lysindfald og der adgang via dobbeltdør til nyanlagt træterrasse. Desuden er der badeværelse i stueplan. Et mindre værelse giver adgang til 1. salen, hvor der findes 2 værelser samt et repros, som i dag bruges som kontorplads. Soveværelset er delt op, således der er ”walk-in closet” før soveværelset. Der er en skunk med mulighed for en masse opbevaring. Fra køkkenet er der nedgang til kælderen der har en god loftshøjde. Her er 3 værelser, samt nyere badeværelse i samme stil som i stueetagen, derudover er der både vaskerum og værksted. I underetagen er der desuden et større erhvervsrum med egen indgang, som kan benyttes til zoneterapi, psykolog værelse, fodterapeut m.m. Huset har energi-mærke C – det afspejler de energiforbedringer, der er lavet i form af nyere 3-lags termoruder i hele huset samt ekstra isolering (dog ikke Velux vinduerne på 1. sal).

Haven
Her er en dejlig have, anlagt med omtanke for flere hyggekroge, frugttræer og plads til bålfad og havespil samt en stor stemningsfuld stor overdækket og forhøjet terrasse. Skur til haveredskaber. Carporten har plads til en bil. men på flisearealet foran huset er der plads til flere biler og cykler.

Viby
Buslinjer nr.: 11 & 13 går næsten lige udenfor døren direkte ind til centrum og Letbanen har trinbræt i Kongsvang, som også er tæt på. Indkøbsmuligheder: 100 m fra ejendommen er der en Netto, 600m til Rema 1000, 1000 m til Lidl og 365 og 1.400 m til Viby Centeret med et hav af butikker. Få hundrede m til både skole og daginstitutioner.